EuroCapital: Oxford Economics: Ράλι στα ακίνητα και το 2022 – Πότε θα «ξεφουσκώσει» η αγορά

Oxford Economics: Ράλι στα ακίνητα και το 2022 – Πότε
θα «ξεφουσκώσει» η αγορά
================================================================================
- on 26/11/2021 10:49
 
Το ράλι των ακινήτων θα συνεχιστεί και το
2022, προβλέπει η Oxford Economics. Κόντρα στις
ανησυχίες ότι η άνοδος των τιμών λαμβάνει
υπερβολικές διαστάσεις και στα σενάρια
περί φούσκας που θα μπορούσε να σκάσει, η
εταιρεία αναλύσεων εκτιμά ότι η αγορά θα
κατεβάσει ρυθμούς γύρω στο 2026.
«Έπειτα από την ανάκαμψη από την πανδημία
το 2021, η παγκόσμια αγορά του real estate
πιθανότατα θα έχει μία ακόμα δυνατή χρονιά
το 2022», σημειώνουν οι αναλυτές της Oxford Economics,
προβλέποντας μάλιστα ότι τα ακίνητα
παγκοσμίως θα δώσουν αποδόσεις 8% μέσα στην
επόμενη χρονιά.
Παρά τα προβλήματα που διαπιστώνονται στις
αγορές προϊόντων και εργασίας και τις κατά
τόπους εξάρσεις του κορωνοϊού, η Oxford Economics
εκτιμά ότι η οικονομική δραστηριότητα και η
απασχόληση θα συνεχίσουν να αναπτύσσονται,
στηρίζοντας τις αποδόσεις των ακινήτων.
Η στροφή στις online πωλήσεις και οι ακόμα
υψηλές δαπάνες για αγαθά σημαίνουν ότι ο
βιομηχανικός τομέας –και ειδικά οι
υποδομές διανομής, οι αποθήκες και τα logistics
στις πόλεις- θα συνεχίσουν να δίνουν τις
καλύτερες αποδόσεις, σύμφωνα με τη μελέτη.
Έτσι, η Oxford Economics περιμένει αποδόσεις 14,2% σε
αυτό το κομμάτι της αγοράς.
Ο τομέας των κατοικιών και σε μικρότερο
βαθμό, οι χώροι γραφείων, θα ωφεληθούν από
τη χαλάρωση των περιοριστικών μέτρων του
κορωνοϊού, εμφανίζοντας αποδόσεις 8,6% και 6,6%
αντίστοιχα.
Στους κλάδους που απαιτούν ανθρώπινη επαφή,
η ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων θα είναι
χαμηλότερη, με τους χώρους καταστημάτων να
δίνουν αποδόσεις 5,9% και τα
ξενοδοχεία-εστιατόρια 5,2%.
Σύμφωνα με την Oxford Economics, οι αποδόσεις στο
αμερικανικό real estate θα ξεπεράσουν το 9% για το
2022, ενώ στην Ασία θα κινηθούν γύρω στο 6,9%.
«Μεσοπρόθεσμα, δυνάμεις όπως οι
δημογραφικές τάσεις και ο περιορισμός των
εταιρικών δαπανών, σε συνδυασμό με την ήπια
αύξηση των επιτοκίων θα επιδράσουν
αρνητικά για τις αποδόσεις», σημειώνει η
Oxford Economics και προβλέπει ότι έως το 2026, οι
αποδόσεις των ακινήτων θα μετριαστούν
σημαντικά, πέφτοντας κάτω από την ιστορική
τάση.
 
ΚΟΡΙΝΑ ΣΑΜΑΡΚΟΥ
Πηγή: moneyreview.gr