EuroCapital: Αlpha bank: Επιλέγει για την αξιοποίηση 573 ακινήτων στρατηγικό επενδυτή στο χαρτοφυλάκιο Skyline

Αlpha bank: Επιλέγει για την αξιοποίηση 573
ακινήτων στρατηγικό επενδυτή στο
χαρτοφυλάκιο Skyline
================================================================================
- on 06/07/2022 16:49
 
Σύμφωνα, με πληροφορίες από τραπεζικές
πηγές η επιλογή του προτιμητέου επενδυτή
αποτελεί πλέον θέμα χρόνου.
Για το χαρτοφυλάκιο ακινήτων του Skyline
(ανακτηθέντα και ιδιοχρησιμοποιούμενα)
έχουν υποβάλλει δεσμευτικές προσφορές oι
κοινοπραξίες Dimand – ΗIG, η Invel – Prodea και oι Brook
Lane – Davidson Kempner.
Υπενθυμίζεται ότι η τελευταία είναι και ο
στρατηγικός επενδυτής της Alpha στην Cepal για
τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια.
Στις προσφορές τους, οι τρείς κοινοπραξίες
έχουν προσεγγίσει κοντά στην αξία των
ακινήτων ενώ έχουν προταθεί και
συνδυαστικές προσφορές - όπως έκδοση
μετοχών, χρηματοπιστωτικά μέσα, συνδυασμός
δανεισμού – ομολογιακού δανείου - από τις
οποίες η τράπεζα θα καλύψει τις διαφορές
από τις εκπτώσεις που έχουν προσφέρει οι
επενδυτές στις προσφορές τους .
Ποιό είναι το χαρτοφυλάκιο Skyline
Το χαρτοφυλάκιο αφορά 573 ακίνητα συνολικής
αξίας 535 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνει τρείς
κατηγορίες ακινήτων : 50 ακίνητα υψηλής
προβολής με αξία 280 εκατ. ευρώ, τα 320 ακίνητα
με αξία 180 εκατ. ευρώ (ακίνητα τα οποία
χρειάζονται ανακαινίσεις) και 205 κατοικίες
– διαμερίσματα αξίας 75 εκατ. ευρώ, τα οποία
αναμένεται να πουληθούν σταδιακά.
Το 60% των ακινήτων εντοπίζεται στην περιοχή
της Αττικής και ένα 11% αφορά την περιοχή της
Θεσσαλονίκης.
Σ ότι αφορά τις κατηγορίες το 45% αποτελείται
απο γραφεία, το 30% απο εμπορικά καταστήματα,
το 15% κατοικίες, το 8% βιομηχανικούς χώρους
και το 2% ξενοδοχεία.
Σύμφωνα με πληροφορίες, ο στρατηγικός
επενδυτής σε συνεργασία με την Alpha bank θα
προχωρήσει σε ανάπτυξη - επανατοποθέτηση
ακινήτων, ενώ όποια ακίνητα είναι “ώριμα”
θα πωληθούν (κυρίως κατοικίες).
Τα έσοδα μαζί με δανειακά κεφάλαια και ίδια
κεφάλαια θα χρηματοδοτήσουν αγορές νέων
ακινήτων ή τις ανακαινίσεις του
υφιστάμενου χαρτοφυλακίου.
Εν τω μεταξύ, η Alpha Αστικά ακίνητα έχει ήδη
ολοκληρώσει την ενσωμάτωση της
δραστηριότητας παροχής υπηρεσιών
διαχείρισης ακινήτων (Alpha Διαχειρίσεως
ακινήτων και επενδύσεων AREM -I), και η νέα
εταιρεία θα προχωρήσει σε μακροχρόνια
σύμβαση παροχής υπηρεσιών ακινήτων με τον
στρατηγικό επενδυτή προσφέροντας στην
τράπεζα σταθερά έσοδα.
Η τράπεζα σύμφωνα και με τις παρουσιάσεις
με την κοινή εταιρεία υπολογίζει να μειώσει
τα risk weighted assets κατά 300 εκατ. ευρώ.
Παφίλας Δημήτρης
 
Πηγή:bankingnews.gr