Πρώτο «κρας τεστ» για την ελληνική αγορά κατοικίας

Το πρώτο σημαντικό «κρας τεστ» της περιόδου μετά την οικονομική κρίση αναμένεται να αντιμετωπίσει η αγορά κατοικίας τους επόμενους μήνες. Ενας συνδυασμός αρνητικών παραγόντων εκτιμάται ότι θα «αναχαιτίσει» την ανοδική πορεία των τιμών, προκαλώντας τους πρώτους σοβαρούς «τριγμούς». Η εκτίναξη των επιτοκίων αναμένεται να καταστήσει μη ρεαλιστική επιλογή την αγορά ακινήτου με τραπεζικό δανεισμό, την ίδια στιγμή που τα οικονομικά των νοικοκυριών δέχονται συνεχόμενη πίεση από το αυξημένο κόστος διαβίωσης και οι μισθολογικές απολαβές, με εξαίρεση τον βασικό μισθό, παραμένουν σε «χαμηλές πτήσεις». Η αβεβαιότητα του πολέμου και της ενεργειακής κρίσης προκαλεί ακόμη έναν «πονοκέφαλο» στους επίδοξους αγοραστές, η πλειονότητα των οποίων αναβάλλει, προσώρας, τυχόν κινήσεις, εκτός κι αν προκύψει κάποια σημαντική ευκαιρία στην αγορά. Στον αντίποδα, η ζήτηση από το εξωτερικό «καλά κρατεί», λειτουργώντας ως «αντίβαρο» σε ορισμένες περιπτώσεις ακινήτων, π.χ. στα νότια προάστια, στα δημοφιλή νησιά και στο κέντρο της Αθήνας.

H παγκόσμια οικονομία «προσγειώνεται» στο 2009…

Εξίσου αδύναμη με το 2009 και μετά τη χρηματοπιστωτική κρίση θα είναι η παγκόσμια οικονομία το 2023, καθώς οι συγκρούσεις στην Ουκρανία εξελίσσονται σε έναν «πόλεμο χωρίς τελειωμό», όπως αναφέρει έκθεση του Διεθνούς Χρηματοπιστωτικού Ινστιτούτου (IIF). Ειδικότερα εκτιμά πως η παγκόσμια ανάπτυξη θα επιβραδυνθεί στο 1,2% το 2023, με ρυθμό που σε προσαρμοσμένη βάση αγγίζει τα επίπεδα του 2009. «Η σοβαρότητα του επερχόμενου πλήγματος στο παγκόσμιο ΑΕΠ βασίζεται κυρίως στην πορεία του πολέμου στην Ουκρανία. Το βασικό μας σενάριο είναι ότι θα συνεχιστεί έως και το 2024, δεδομένου ότι η σύγκρουση είναι “υπαρξιακή” για τον Πούτιν», αναφέρει το IIF. Η επιβράδυνση θα οδηγηθεί από την Ευρώπη, η οποία επηρεάζεται περισσότερο από τον πόλεμο. Η οικονομία της Ευρωζώνης θα συρρικνωθεί κατά 2% μετά την απότομη πτώση της εμπιστοσύνης των καταναλωτών και των επιχειρήσεων, ενώ στις ΗΠΑ το ΑΕΠ θα αυξηθεί κατά 1%.

Πηγή: kathimerini.gr