Trastor ΑΕΕΑΠ: Οι κυριότερες εξελίξεις κατά τη διάρκεια του 2018 και των πρώτων μηνών του 2019

Στοιχεία από την Ετήσια Οικονομική Έκθεση της εταιρίας (δείτε εδώ)

 

ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΚΛΕΙΟΜΕΝΗΣ ΧΡΗΣΗΣ (2018)

 

1. Στις 05.02.2018 η Εταιρεία ανακοίνωσε την απόκτηση της κυριότητας του 80% εξ αδιαιρέτου επί των οριζόντιων ιδιοκτησιών του κτιρίου Kronos Business Centre, το οποίο βρίσκεται στη συμβολή των οδών Αγ. Κωνσταντίνου 49 & Γράμμου στο Μαρούσι Αττικής. Το τίμημα για την απόκτηση του ακινήτου ανήλθε συνολικά σε € 6.500.000,00. Η αγορά χρηματοδοτήθηκε από τραπεζικό δανεισμό και από τα υπολλειπόμενα κεφάλαια που αντλήθηκαν από την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας το 2017.

 

2.Στις 29.03.2018 η Εταιρεία προσφέροντας το ποσό των € 2.561.500,00 αναδείχθηκε πλειοδότρια για την απόκτηση ακινήτου επί της οδού Ερμού 16-18 στην Αθήνα. Πρόκειται για κατάστημα, συνολικής επιφάνειας 109,62 τ.μ.. Το τίμημα ανήλθε συνολικά σε €2.561.500,00. Η αγορά του ακινήτου χρηματοδοτήθηκε από κεφάλαια που αντλήθηκαν από τραπεζικό δανεισμό.

 

3.Στις 02.04.2018 η Εταιρεία ανακοίνωσε την απόκτηση ακινήτου επί των οδών Σκαλίδη 53 & Μανουσογιαννάκηδων στα Χανιά για το οποίο ελήφθη απόφαση από την Έκτακτη Γενική Συνέλευση των Μετοχών της Εταιρείας της 22.02.2018 να δοθεί ειδική άδεια για την απόκτησή του από την "Τράπεζα Πειραιώς". Πρόκειται για κατάστημα, μεικτής επιφάνειας 700,00 τ.μ.. Το τίμημα ανήλθε συνολικά σε € 1.300.000,00. Η αγορά του ακινήτου χρηματοδοτήθηκε από κεφάλαια που αντλήθηκαν από τραπεζικό δανεισμό.

 

4. Στις 11.04.2018 η Εταιρεία ανακοίνωσε τη διεύρυνση της συνεργασίας της με τον Όμιλο Inditex, μισθώνοντας στην “Pull & Bear”το νεοαποκτηθέν ιστορικό ακίνητό της, επί της οδού Τσιμισκή 64, στο εμπορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης.

 

5. Στις 24.05.2018 η Εταιρεία ανακοίνωσε : α) την απόκτηση αυτοτελούς κτιρίου επί της Λεωφόρου Μεσογείων αρ. 515 στην Αγία Παρασκευή. Πρόκειται για ακίνητο συνολικής επιφάνειας 4.692,36 τ.μ.. Το τίμημα για την απόκτησή ανήλθε σε € 4.250.000,00. β)αναδείχθηκε πλειοδότρια προσφέροντας το ποσό των € 1.912.009,00 αναδείχθηκε πλειοδότρια για την απόκτηση του 6ου ορόφου επιφάνειας 1.009,80 τ.μ. καθώς και 8 υπογείων θέσεων στάθμευσης σε κτίριο γραφείων/καταστημάτων που βρίσκεται στην οδό Θεοφάνους αρ. 4 στην Αθήνα. Η αγορά των ακινήτων χρηματοδοτήθηκε από κεφάλαια που αντλήθηκαν από τραπεζικό δανεισμό.

 

6. Στις 10.08.2018 ενεγράφη προσημείωση υποθήκης ποσού € 4.050.000,00 επί του ακινήτου που βρίσκεται επί των οδών Γράμμου και Αγ. Κωνσταντίνου 49 στο Δήμο Αμαρουσίου, υπέρ της Τράπεζας Πειραιώς.

 

7. Στις 05.09.2018 η Εταιρεία ανακοίνωσε την απόκτηση ακινήτου και ειδικότερα τον 7ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 781,67 τ.μ.,επί της Λεωφόρου Μεσογείων 109-111. Το τίμημα για την απόκτηση του ακινήτου ανήλθε σε € 965.000,00. Η αγορά του ακινήτου χρηματοδοτήθηκε από κεφάλαια που αντλήθηκαν από τραπεζικό δανεισμό.

 

8.Στις 11.09.2018 η Εταιρεία, κατόπιν της από 29.06.2018 απόφασης της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των μετόχων της, συνήψε«Πρόγραμμα Εκδόσεως Κοινού Ομολογιακού Δανείου», εμπραγμάτως εξασφαλισμένου μετά συμβάσεων καλύψεως, πρωτογενούς διαθέσεως και μεταβιβάσεων ομολογιών συνολικής ονομαστικής αξίας ύψους έως και € 24.000.000,00 με την Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε.και την Πειραιώς Leasing Χρηματοδοτικές Μισθώσεις A.E., σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 3156/2003, για την αγορά επενδυτικών ακινήτων.

 

9.Στις 26.09.2018 η Εταιρεία ανακοίνωσε την από 24.09.2018 παραίτηση του μη εκτελεστικού μέλους του κ. Δημητρίου Βούκα για προσωπικούς λόγους. Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας επιφυλάχθηκε για την αναπλήρωση του παραιτηθέντος μέλους ενευθέτω χρόνω, σύμφωνα με το άρθρο 22 παρ. 1 και 2 του Καταστατικού και το άρθρο 18 παρ. 8 του Κ.Ν. 2190/1920, όπως ισχύει.

 

10.Στις 10.10.2018 η Εταιρεία ανακοίνωσε την απόκτηση χώρων γραφείων, σε σύγχρονο κτίριο, που βρίσκεται στη Λεωφόρο Κηφισίας 270. Η συνολική επιφάνεια των ιδιοκτησιών που αποκτήθηκαν ανέρχεται σε 1.605,50 τ.μ. και το τίμημα που προσέφερε η Εταιρεία ανήλθε σε € 2.102.469,00. Η αγορά του ακινήτου χρηματοδοτήθηκε από κεφάλαια που αντλήθηκαν από τραπεζικό δανεισμό.

 

11. Στις 10.10.2018 η Εταιρεία ανακοίνωσε πως αναδείχθηκε πλειοδότρια για την απόκτηση οριζόντιας ιδιοκτησίας του 2ου ορόφου, επιφάνειας 211.67 τ.μ., στο εξαιρετικής θέσης και άριστης προβολής, ιστορικό, διατηρητέο κτίριο στην οδό Φιλελλήνων & Όθωνος στο κέντρο της Αθήνας, του οποίου έχει ήδη στην ιδιοκτησία της τον 4ο και 5ο όροφο. Το τίμημα που προσέφερε η Εταιρεία ανήλθε σε € 682.500,00. Έναντι του ποσού αυτού προκαταβλήθηκε ποσό € 102.050,00 ενώ το υπόλοιπο τίμημα καταβλήθηκε στις 05.02.2019 με την ολοκλήρωση της απόκτησης της οριζόντιας ιδιοκτησίας. Η αγορά του ακινήτου χρηματοδοτήθηκε από κεφάλαια που αντλήθηκαν από τραπεζικό δανεισμό.

 

12. Στις 15.10.2018 η Εταιρεία ανακοίνωσε την απόκτηση ενός εμπορικού καταστήματος στο πεζόδρομο της οδού Βουκουρεστίου,στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται στη συμβολή των οδών Βουκουρεστίου 24 & Βαλαωρίτου 4, έχει συνολική επιφάνεια 138 τ.μ. και είναι πλήρως μισθωμένο. Το τίμημα για την απόκτηση του εν λόγω ακινήτου ανήλθε στα € 2.500.000,00. Η αγορά του ακινήτου χρηματοδοτήθηκε από κεφάλαια που αντλήθηκαν από τραπεζικό δανεισμό.

 

13.Στις 08.11.2018 η Εταιρεία ανακοίνωσε πως αναδείχθηκε πλειοδότρια για την απόκτηση σύγχρονου, αυτοτελούς,επαγγελματικού κτιρίου, στη Λεωφόρο Κηφισίας 278, στο Χαλάνδρι Αττικής. Πρόκειται για τριώροφο κτίριο αποτελούμενο από ισόγειο, ημιώροφο και δυο υπόγειους χώρους, συνολικής επιφάνειας 3.923,72 τ.μ.. Το τίμημα για την απόκτηση του ακινήτου ανήλθε σε € 4.000.000,00. Η αγορά του ακινήτου χρηματοδοτήθηκε από κεφάλαια που αντλήθηκαν από τραπεζικό δανεισμό.

 

14.Στις 27.11.2018 το Διοικητικό Συμβούλιο, αφού αποφάσισε τη μη αναπλήρωση το από 26.11.2018 παραιτηθέντος Προέδρου & Μη Εκτελεστικού Μέλους του Δ.Σ., κ. Μιχάλη Χατζηπαύλου, σύμφωνα με το άρθρο 22 παρ. 1 και 2 του Καταστατικού και το άρθρο 18 παρ. 8 του Κ.Ν. 2190/1920 όπως ισχύει, ανασυγκροτήθηκε σε σώμα ως ακολούθως:- Τάσος Καζίνος - Πρόεδρος Δ.Σ. και Διευθύνων Σύμβουλος, Εκτελεστικό Μέλος- Γεώργιος Τίγγης - Αντιπρόεδρος Δ.Σ., Μη Εκτελεστικό Μέλος- Anthony Clifford Iannazzo - Μέλος Δ.Σ., Μη Εκτελεστικό Μέλος- Jeremy Greenhalgh - Μέλος Δ.Σ., Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος- Λάμπρος Παπαδόπουλος - Μέλος Δ.Σ., Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος

 

15.Στις 30.11.2018 η Εταιρεία ανακοίνωσε την απόκτηση αυτοτελούς κτιρίου επί της Λεωφόρου Κηφισίας 194, στο Χαλάνδρι. Η συνολική επιφάνεια του ακινήτου που αποκτήθηκε ανέρχεται σε 1.600,06 τ.μ. και αποτελείται από υπόγειους χώρους επιφανείας 697,39 τ.μ. και χώρους ανωδομής συνολικής επιφάνειας 902,67 τ.μ.. Το σύνολο των τ.μ. της ανωδομής αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα. Το τίμημα που προσέφερε η Εταιρεία ανήλθε σε € 1.600.000,00. Η αγορά του ακινήτου χρηματοδοτήθηκε από κεφάλαια που αντλήθηκαν από τραπεζικό δανεισμό.

 

16.Στις 05.12.2018 η Εταιρεία ανακοίνωσε την απόκτηση αυτοτελούς ορόφου γραφείων στο διατηρητέο κτίριο που βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας επί της οδού Όθωνος & Φιλελλήνων. Πρόκειται για την αγορά του 3ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 371,96 τ.μ..Το τίμημα που προσέφερε η Εταιρεία ανήλθε σε € 1.275.000,00. Η αγορά του ακινήτου χρηματοδοτήθηκε από κεφάλαια που αντλήθηκαν από τραπεζικό δανεισμό.

 

17.Στις 12.12.2018 η Εταιρεία ανακοίνωσε την απόκτηση ακινήτου στο κέντρο της Κηφισιάς επί της οδού Παναγίτσας αρ. 6. Η συνολική επιφάνεια του ακινήτου είναι 90,35 τ.μ. και είναι πλήρως μισθωμένο. Το τίμημα απόκτησης ανήλθε σε € 1.070.000,00. Η αγορά του ακινήτου χρηματοδοτήθηκε από κεφάλαια που αντλήθηκαν από τραπεζικό δανεισμό.

 

18.Στις 17.12.2018 η Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας εξέλεξε νέο Διοικητικό Συμβούλιο το οποίο συνήλθε και συγκροτήθηκε σε σώμα ως εξής:- Τάσος Καζίνος - Πρόεδρος Δ.Σ. & Διευθύνων Σύμβουλος, Εκτελεστικό μέλος- Γεώργιος Τίγγης - Αντιπρόεδρος Δ.Σ., Μη Εκτελεστικό μέλος- Anthony Clifford Iannazzo - Mέλος Δ.Σ., Μη Εκτελεστικό μέλος- Jeremy Greenhalgh - Μέλος Δ.Σ., Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό μέλος- Λάμπρος Παπαδόπουλος - Μέλος Δ.Σ., Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό μέλος- Γεώργιος Κορμάς - Μέλος Δ.Σ., Μη Εκτελεστικό μέλος- Hugo Manuel Gomes da Silva Moreira - Μέλος Δ.Σ. Μη Εκτελεστικό μέλος. Η θητεία των μελών του νέου Διοικητικού Συμβουλίου, είναι τετραετής παρατεινόμενη αυτοδικαίως μέχρι την τακτική Γενική Συνέλευση που θα συνέλθει μετά τη λήξη της θητείας του.

 

19.Στις 17.12.2018 η Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας ενέκρινε Μακροπρόθεσμο Πρόγραμμα Παροχής Κινήτρων (LTI Plan) με ίδιες μετοχές της Εταιρείας στο προσωπικό και σε μέλη του Δ.Σ. της Εταιρείας σύμφωνα με το Ν. 4209/2013.20. Στις 17.12.2018 το Διοικητικό Συμβούλιο αποφάσισε:α) την εκλογή νέας Επενδυτικής Επιτροπής με τετραετή θητεία και σύνθεση ως ακολούθως:Πρόεδρος: Τάσος Καζίνος Μέλη: Γεώργιος Τίγγης και Hugo Moreira β) την εκλογή νέας Επιτροπής Αποδοχών και Ανάδειξης Υποψηφιοτήτων με τετραετή θητεία και σύνθεση ως ακολούθως:Πρόεδρος: Jeremy Greenhalgh Μέλη: Γεώργιος Τίγγης και Λάμπρος Παπαδόπουλος.

 

ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΤΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ

 

1.Στις 30.01.2019 η Εταιρεία ανακοίνωσε την απόκτηση εμπορικού καταστήματος επί της οδού Βουκουρεστίου 24, στο κέντρο της Αθήνας. Η συνολική επιφάνεια του ακινήτου είναι 227,15 τ.μ. και είναι πλήρως μισθωμένο. Το τίμημα απόκτησης ανήλθε σε €6.000.000,00. Η αγορά του ακινήτου χρηματοδοτήθηκε από κεφάλαια που αντλήθηκαν από τραπεζικό δανεισμό.

 

2. Στις 05.02.2019 η Εταιρεία ανακοίνωσε την ολοκλήρωση της απόκτησης του δεύτερου ορόφου επί της οδού Φιλλελήνων & Όθωνος, στο κέντρο της Αθήνας, του οποίου είχε αναδειχθεί πλειοδότρια στις 10.10.2018. Η συνολική επιφάνεια του ακινήτου είναι 211,67 τ.μ.. Το τίμημα απόκτησης ανήλθε σε € 682.500,00. Η αγορά του ακινήτου χρηματοδοτήθηκε από κεφάλαια που αντλήθηκαν από τραπεζικό δανεισμό.

 

3. Στις 22.02.2019 η Εταιρεία ανακοίνωσε ότι κατόπιν της από 21.02.2019 απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου της, συνήψε με την Τράπεζα Πειραιώς "Πρόγραμμα Εκδόσεως Κοινού Ομολογιακού Δανείου" εμπραγμάτως εξασφαλισμένου μετά συμβάσεων καλύψεως,πρωτογενούς διαθέσεως και μεταβιβάσεων ομολογιών συνολικής ονομαστικής αξίας ύψους έως και € 26.000.000,00 σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4548/2018 και του Ν. 3156/2003. Το δάνειο θα χρησιμοποιηθεί αφενός για την αποπληρωμή υφιστάμενου τραπεζικού δανεισμού και αφετέρου για τη χρηματοδότηση της υλοποίησης του επενδυτικού πλάνου της Εταιρείας.

 

4. Στις 27.02.2019 η Εταιρεία ανακοίνωσε ότι την 25.02.2019 ανακηρύχθηκε πλειοδότρια σε ιδιωτική διαδικασία ανάδειξης πλειοδότη η οποία διοργανώθηκε από την ιδιοκτήτρια εταιρεία Promitheus Gas SA για την πώληση δύο ακινήτων που βρίσκονται στον Παράδεισο Αμαρουσίου επί των οδών Γραβιάς 4 & Γρανικού. Το συνολικό προσφερόμενο τίμημα για την απόκτηση των δύο ακινήτων ανήλθε σε € 12.000.000,00.