Τελική ευθεία για Mohegan - ΓΕΚΤΕΡΝΑ και Hard Rock

Του Νίκου Χρυσικόπουλου

Στο ύψος και τις τεχνικές λεπτομέρειες των προσφορών που θα καταθέσουν οι δύο κύριοι διεκδικητές, το σχήμα των Mohegan Gaming & Entertainment (MGE) - ΓΕΚΤΕΡΝΑ και η Hard Rock International (HRI), εστιάζεται η προσοχή της αγοράς εν όψει της κατάθεσης των δεσμευτικών προσφορών που θα υποβληθούν το αργότερο μέχρι το πρωί της ερχόμενη Παρασκευής, όταν και εκπνέει η σχετική προθεσμία στο πλαίσιο του διαγωνισμού για την παραχώρηση άδειας λειτουργίας καζίνο στο Ελληνικό.

Ο πολυσυζητημένος διαγωνισμός για την παραχώρηση της, 30ετούς διάρκειας με δικαίωμα επέκτασης για άλλα 20 χρόνια, άδειας έπειτα από τη ρύθμιση των εκκρεμοτήτων που οδήγησαν σε τέσσερις παρατάσεις έχει ήδη μπει στην τελική ευθεία. Δίχως να υπάρχουν, προς ώρας, ορατά σημάδια για έτερους υποψηφίους, η σύμπραξη MGE - ΓΕΚΤΕΡΝΑ και η HRI θα αποκαλύψου το πλαίσιο των επενδύσεων που φιλοδοξούν να υλοποιήσουν για τη δημιουργία και λειτουργίας του Ολοκληρωμένου Τουριστικού Συγκροτήματος με καζίνο (IRC) θα αναπτυχθεί σε έκταση της νοτιοδυτικής πλευράς του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού Αγίου Κοσμά.

Με βάση τους όρους διεθνούς πλειοδοτικού διαγωνισμού, ο νικητής θα αναδειχθεί με κριτήριο την πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη προσφορά, βάσει δηλαδή βέλτιστης σχέσης τιμής-ποιότητας. Η προσφορά χωρίζεται σε τεχνική (το συνολικό έργο το οποίο οι υποψήφιοι αναλαμβάνουν να υλοποιήσουν εντός της Α ́ φάσης ανάπτυξης) και οικονομική.

Η τελευταία, προκύπτει βάσει του Αρχικού Τιμήματος (δεν μπορεί να είναι μικρότερο από 30 εκατ. ευρώ) και του Συνολικού Ετήσιου Τιμήματος το οποίο υπολογίζεται ως η καθαρή παρούσα αξία των ποσών που θα συμπληρωθούν από τον Διαγωνιζόμενο στον Πίνακα Ετήσιου Τιμήματος (σύμφωνα με το Παράρτημα VIII) για κάθε ημερολογιακό έτος, από το 3ο μέχρι και το 25ο της συνολικής 30ετούς περιόδου παραχώρησης.

Παράλληλα, η δομή του διαγωνισμού, όπως έχει συνδιαμορφωθεί επιτυχώς από την Επιτροπή Παιγνίων υπό τον πρόεδρο της Ευάγγελο Καραγρηγορίου, προκρίνει τη δημιουργία συμπράξεων. Ήδη η Mohegan Gaming & Entertainment (MGE) έχει συμπράξει με τον Όμιλο ΓΕΚΤΕΡΝΑ σε μια συμφωνία στρατηγικού χαρακτήρα, δεδομένου ότι ο ελληνικός όμιλος κατέχει σημαντικό ποσοστό του κοινού σχήματος και έχοντας δεσμευτεί να συμμετάσχει στο project με σημαντικού ύψους κεφάλαια.

Η Mohegan εξ αρχής είχε επιδείξει το έντονο ενδιαφέρον της για το project και από νωρίς είχε πραγματοποιήσει ευρύτατο κύκλο επαφών με όλες τις εμπλεκόμενες πλευρές, φθάνοντας σε υψηλό βαθμό ετοιμότητας.

Ο ελληνικής καταγωγής επικεφαλής του ομίλου, Markos Kontomerkos, έχει χαρακτηρίσει την Αθήνα ιδανικό σημείο για τη δημιουργία ενός Integrated Resort Casino, καθώς απέχει κατά μέσο όρο δύο ώρες πτήσης από 19 χώρες που αντιστοιχούν στο 6% του πληθυσμού διεθνώς και στο 25% του παγκόσμιου ΑΕΠ.

Σε συνέντευξή του ο κ.  Kontomerkos ανέφερε πως το σχέδιό της MGE για την Αθήνα "είναι απαράμιλλο και θα δημιουργήσει ένα νέο πρότυπο ψυχαγωγίας για την Ελλάδα, για την Ευρώπη και για ολόκληρο τον κόσμο, δίνοντας τη δυνατότητα να γίνει κορυφαίος επιχειρηματικός και ψυχαγωγικός προορισμός στην Νότια Ευρώπη".

Πρόσφατα η MGE πέτυχε να μπει και στην αγορά του Λας Βέγκας, αναλαμβάνοντας τη διαχείριση του εμβληματικού Hard Rock Hotel & Casino Las Vegas, το οποίο πέρασε στα χέρια κοινοπραξίας υπό τον όμιλο Virgin του Ρίτσαρντ Μπράνσον και μετατρέπεται σε Virgin Hotel Las Vegas.

Παράλληλα, Παράλληλα, σε συνεργασία με την Paramount Pictures Corporation, συμμετέχει σε μια σημαντική επένδυση, ύψους 5 δισ. δολ. για την επόμενη 20ετία, για τη δημιουργία ενός θεματικού πάρκου με την επωνυμία Inspire Integrated Entertainment Resort που θα λειτουργεί στο διεθνές αεροδρόμιο Incheon της Νότιας Κορέας.

Η εταιρεία διαθέτει σήμερα παρουσία στη Βόρεια Αμερική (όπως στο Connecticut, το New Jersey, τη Washington, την Pennsylvania, τη Louisiana και στους καταρράκτες του Νιαγάρα στον Καναδά) και τη Βόρεια Ασία. Τα επτά συγκροτήματα στη Βόρεια Αμερική προσελκύουν περίπου 20 εκατ. επισκέπτες ετησίως και διαθέτουν 3.400 ξενοδοχειακές κλίνες.

Από την πλευρά της η Hard Rock έχει αναφέρει πως φιλοδοξεί να δημιουργήσει έναν παγκοσμίου φήμης προορισμό, ένα IRC που δεν επικεντρώνεται αποκλειστικά στα τυχερά παιχνίδια, με το βάρος να πέφτει στην ψυχαγωγία. Κατά την πρόσφατη επίσκεψή του στην Αθήνα, ο Τζίμ Άλεν, προέδρος και CEO της Hard Rock International στην Αθήνα, ανέφερε πως η HRI προτίθεται να υλοποιήσει επένδυση άνω του 1 δις.ευρώ για το project του IRC στο Ελληνικό, σημειώνοντας πως ο αμερικανικός όμιλος είναι ένας μακροπρόθεσμος επενδυτής στις χώρες που διαθέτει παρουσία.

Στα σχέδια της Hard Rock για το IRC στο Ελληνικό περιλαμβάνεται η δημιουργία ενός ξενοδοχείου το οποίο θα έχει δυναμικότητα άνω των 1.000 δωματίων. Η επένδυση που, σύμφωνα με την HRI, θα χρηματοδοτηθεί με ίδια κεφάλαια και τραπεζικό δανεισμό, τόσο από ξένες όσο και από ελληνικές τράπεζες, θα απαιτήσει χρόνο υλοποίησης 20-26 μήνες, διάστημα στο οποίο θα δημιουργηθούν τουλάχιστον 3.000 θέσεις εργασίας.

Σε ότι αφορά στις κινήσεις της HRI για τη διεκδίκηση του project, ο κ. Άλεν σε συνέντευξή του στο ΑΠΕ σημείωσε πως "είμαστε προφανώς σε μια διαδικασία μαζί με άλλες εταιρείες που καταθέτουν προσφορές, η προθεσμία λήγει στις 4 Οκτωβρίου, οπότε κατόπιν τούτου θα μπορούμε να ανακοινώσουμε όλες τις λεπτομέρειες του έργου μας"

Στην αγορά έχει ακουστεί πως έχει υπογραφεί ένα MoU με την Intrakat για να αναλάβει η τελευταία το κατασκευαστικό σκέλος του έργου, ωστόσο δεν είναι σαφές εάν η Hard Rock θα κατέβει στο διαγωνισμό με συνεταίρο. Προ ετών, σε αντίστοιχο διαγωνισμό για το IRC στην Κύπρο, είχε συμπράξει με την κινεζική Melco International Development, στην οποία και πούλησε ακολούθως τη συμμετοχή της (35%).

Πρόσφατα η HRI που διαθέτει παρουσία σε 75 χώρες ανακοίνωσε πρόσφατα την εξαγορά του Jack Cincinnati Casino στις ΗΠΑ και επιπλέον εγκαινιάζει εντός του Οκτωβρίου δύο επενδύσεις 2 δισ. δολαρίων στη Φλόριντα.

Πηγή: www.capital.gr