Lamda Development: Κεφαλαιακά θωρακισμένη η επένδυση στο Ελληνικό

Του Δημήτρη Δελεβέγκου

Σε πλήρη ετοιμότητα να ξεκινήσει τις εργασίες ανάπλασης της πρώην έκτασης 6,2 χιλ. στρεμμάτων στο Ελληνικό είναι η Lamda Development. H διαδικασία αύξησης μετοχικού κεφαλαίου, ύψους 650 εκατ. ευρώ, έχει εκκινήσει, ενώ η εταιρεία έχει επιτύχει κατ' αρχήν συμφωνία με τις τράπεζες για την έκδοση κοινοπρακτικού τραπεζικού δανεισμού 879 εκατ. ευρώ.

Η εισηγμένη, δηλαδή, εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, βρίσκεται στην τελική φάση της εξασφάλισης της "δύναμης πυρός" για τη χρηματοδότηση της πρώτης φάσης, πενταετούς διάρκειας, της Μητροπολιτικής Παρέμβασης στο Ελληνικό. Ωστόσο, απαραίτητη προϋπόθεση είναι να ολοκληρωθεί και ο διαγωνισμός για το καζίνο στο Ελληνικό.

Τα κεφάλαια

Μέρος των απαιτούμενων κεφαλαίων για την πρώτη φάση του έργου θα προέλθει από τραπεζικό δανεισμό της τάξης των 880 εκατ. ευρώ, με τη Lamda Development να έχει έρθει σε κατ' αρχήν συμφωνία με τις τράπεζες Πειραιώς και Eurobank.

Tα κεφάλαια αυτά η Lamda Development θα τα κατευθύνει στην υλοποίηση:

- Των εργασιών για την ενίσχυση της παραλιακής ζώνης, την ανάπτυξη συγκροτημάτων κατοικιών, εμπορικών χρήσεων και των σχετικών υποδομών, καθώς και τη χρηματοδότηση του ΦΠΑ, με την έκδοση από την Ελληνικό ομολογιακού δανείου ύψους έως 546 εκατ. ευρώ.

– Της ανάπτυξης και λειτουργίας εμπορικού κέντρου στη Λ. Βουλιαγμένης, καθώς και τη χρηματοδότηση του ΦΠΑ, με την έκδοση από εταιρεία ειδικού σκοπού, ελεγχόμενη από τη Lamda Development, ομολογιακού δανείου ύψους έως 237 εκατ. ευρώ.

- Της ανάπτυξης και λειτουργίας εμπορικού κέντρου στο χερσαίο χώρο της μαρίνας Αγ. Κοσμά, καθώς και τη χρηματοδότηση του ΦΠΑ, με την έκδοση από εταιρεία ειδικού σκοπού ελεγχόμενη από τη Lamda Development ομολογιακού δανείου ύψους έως 96 εκατ. ευρώ (επιπλέον ποσού έως 19 εκατ. ευρώ για τη χρηματοδότηση του ΦΠΑ).

Ποια έργα θα υλοποιηθούν

Κατά την πρώτη πενταετία, η εισηγμένη θα υλοποιήσει το 67% των έργων και υποδομών δημοσίου ενδιαφέροντος, όπως δίκτυα κοινής ωφέλειας, το μεγαλύτερο μέρος του μητροπολιτικού πάρκου και την αναβάθμιση παραλιακού μετώπου μήκους 1 χλμ. Ταυτόχρονα, την πρώτη πενταετία θα αναπτυχθεί παραθαλάσσιο πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων 170 περίπου δωματίων, όπως και ενυδρείο-κέντρο θαλασσίων ερευνών, μέγιστης εκτιμώμενης επιφάνειας περίπου 7.900 τ.μ. Οι αναπτύξεις αυτές περιλαμβάνουν τμήμα της "γειτονιάς μαρίνας Αγίου Κοσμά" επιφάνειας 334,8 τ.μ. με δόμηση 67.000 τ.μ., πύργο κατοικιών, οικισμό κατοικιών ήπιας δόμησης, συγκρότημα κατοικιών, εμπορικό κέντρο στη Λεωφ. Βουλιαγμένης και τμήμα του Μητροπολιτικού Πάρκου.

Μετά την πρώτη πενταετία, η εισηγμένη υπολογίζει ότι θα απαιτηθούν κεφάλαια ύψους 5,5 δισ. ευρώ για να συνεχίσει το επενδυτικό της πλάνο που περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων 10 χιλιάδες κατοικίες και 800 δωμάτια δύο ξενοδοχείων, στα οποία δεν περιλαμβάνεται το ξενοδοχείο του ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος με καζίνο (IRC).

Πηγή: www.capital.gr