Αρχική | Προηγ. Τεύχη | Χ&Α - 211 | Briq Properties: Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου

Briq Properties: Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου

Μέγεθος γραμμάτων: Decrease font Enlarge font
Briq Properties: Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου

Η Briq Properties προχωρά σε αύξηση κεφαλαίου ύψους έως 50,07 εκατομμυρίων ευρώ, υπέρ των παλαιών μετόχων, με καταβολή μετρητών. Θα εκδοθούν έως 23.843.062 νέες κοινές μετοχές, ονομαστικής αξίας 2,10 ευρώ. Οι μετοχές θα διατεθούν στην ονομαστική αξία, με αναλογία 2 νέες για κάθε μία παλαιά μετοχή. Δείτε το Ενημερωτικό Δελτίο της αύξησης, το οποίο εγκρίθηκε από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς στις 21/11/2019 (εδώ). Το δικαίωμα στην αύξηση αποκόπηκε στις 25/11/2019 και η λήξη της περιόδου άσκησης δικαιωμάτων προτίμησης και προεγγραφής έχει τεθεί για την 12/12/2019. Με βάση τον αρχικό σχεδιασμό, οιι νέες μετοχές θα εισαχθούν για διαπραγμάτευση στις 23/12/2019.

Η “BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π.” συστάθηκε στις 21/10/2016 και εισήχθει στο Χρηματιστήριο Αθηνών στις 31/7/2017. Το σύνολο των μετοχών της εταιρίας κατά την εισαγωγή της ήταν 11.921.531 κοινές ονομαστικές μετοχές  και τιμή έναρξης διαπραγμάτευσης μετοχής €2,30. Οι μετοχές της εταιρίας εισήχθησαν στο Χ.Α. χωρίς δημόσια εγγραφή. Βασικός μέτοχος της εταιρίας (με στοιχεία της 15/11/2019). είναι ο Θεόδωρος Φέσσας, επικεφαλής του Ομίλου “Quest Συμμετοχών” (52,84%) και η σύζυγός του, Ευτυχία Κουτσουρέλη (26,49%), η οποία έχει ενεργό ρόλο στον Όμιλο. Οι δύο τους, φέρεται να έχουν αυξήσει το ποσοστό τους στη Briq κατά περίπου 4,0% στα τρία τελευταία χρόνια. Οι λοιποί μέτοχοι κατέχουν το 20,67%. Με βάση τα στοιχεία της 30/9/2019, μεταξύ αυτών είναι και 6 Αμοιβαία Κεφάλαια, τα οποία κατέχουν το 3,23% των μετοχών.

Πριν την εγγραφή της στο Χ.Α., το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της εταιρίας περιείχε επτά ακίνητα με  Μικτή  Εκμισθώσιμη Επιφάνεια (Μ.Ε.Ε) 32.831 τ.μ. και συνολική εκτιμηθείσα αξία ύψους €24.252 χιλ..Στις 31/12/2016 το χαρτοφυλάκιο ακινήτων αποτελείτο  κατά 66% από κτίρια γραφείων και κατά 34% από κτίρια αποθηκευτικών χώρων, όλα στο νομό Αττικής.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που αναφέρθηκαν στην εταιρική παρουσίαση της εταιρίας τον Νοέμβριο, η εταιρία κατέχει 20 ακίνητα με ακαθάριστη αξία στα € 48,1 εκατ. ευρώ και ακαθάριστη έκταση 49.000 τ.μ..Το ποσοστό πληρότητας φθάνει στο 98,5% και τα ετησιοποιημένα κέρδη στα €3,03 εκατ., δηλαδή η  ετησιοποιημένη απόδοση είναι 6,3%. Το χαρτοφυλάκιο συντίθεται κατά 56% από κτίρια γραφείων, 22% από αποθηκευτικούς χώρους, 16% μαπό ε ξενοδοχειακές μονάδες, 3% από ένα κτίριο κοινωνικής πρόνοιας, 2% από ένα κατάστημα και στο 1% από ένα οικόπεδο. Όλα βρίσκονται στο νομό Αττικής, πλην δύο ξενοδοχείων στην Πάρο και την Τήνο.

Η κεφαλαιοποίηση της φθάνει στα € 27,7 εκατ. και εσωτερική αξία της μετοχής είναι στα € 2,62 ανά με μετοχή, δηλαδή, η τιμή διάθεσης υπολογίζεται με discount (κάτω από την εσωτερική αξία) 19,8%. Η μετοχή έχει σημειώσει πτώση κατά 0,93% από την αρχή του έτους. Δείτε εδώ την εξέλιξη των οικονομικών μεγεθών της Briq Properties εδώ.

Θα πρέπει να γνωρίζουμε ότι, οι ΑΕΕΑΠ, ενώ αποτελούν ένα εξαιρετικό εταιρικό σχήμα, ως αντικείμενο χρηματιστηριακών επενδύσεων έχουν έναν εξαιρετικά μακροχρόνιο χαρακτήρα. Γι’ αυτό ως μετοχές έχουν “αμυντικό” χαρακτήρα (χαρακτηρίζονται από beta αρκετά κάτω της μονάδας) και -συνήθως- οι τιμές τους δε διακυμαίνονται έντονα. Οι εισηγμένες ΑΕΕΑΠ δεν εμφανίζουν ικανοποιητικές ταμειακές ροές (ακόμη ένας λόγος για τον οποίο δε δίνουν μέρισμα ή δίνουν χαμηλό), ενώ συχνά έχουμε εκφράσει τις επιφυλάξεις μας σχετικά με τον τρόπο που εμφανίζουν την κερδοφορία τους. Δείτε δύο σημαντικά παλαιότερα άρθρα του ΧΡΗΜΑ & ΑΓΟΡΑ για τις ΑΕΕΑΠ: α) Το premium και το discount στις μετοχές των ΑΕΕΑΠ (εδώ) και β) ΑΕΕΑΠ: Ειδικά θέματα που χρήζουν προσοχής! (εδώ). Από την πλευρά μας, δεν είμαστε θετικοί για τοποθετήσεις σε μετοχές εταιριών ΑΕΕΑΠ στην παρούσα (ανοδική) φάση, επειδή οι μετοχές τους υστερούν σε απόδοση σε σχέση με το Γενικό Δείκτη.

 

 

Επιστροφή στα περιεχόμενα
Δείτε τους συνδέσμους για παλαιότερα τεύχη (εδώ
Δείτε την ύλη των παλαιότερων τευχών (εδώ)


Εγγραφή RSS για αυτά τα σχόλια Σχόλια (0)

συνολικά: | προβολή:

Σχολιάστε το άρθρο comment

Παρακαλώ εισάγετε τον κωδικό που βλέπετε στην εικόνα:

Eshop
  • email Αποστολή άρθρου
  • print Εμφάνιση εκτύπωσης
  • Plain text Προβολή ώς Plain Text