BRIQ PROPERTIES

Αξιόλογες αυξήσεις, σε όλα τα μεγέθη, εμφάνισε η εταιρία κατά το α΄ τρίμηνο του έτους, σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2019. Τα έσοδα από ενοίκια ανήλθαν σε € 963 χιλ. έναντι € 626 χιλ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου σημειώνοντας αύξηση 53,7% λόγω της ενσωμάτωσης των εσόδων από τις νέες επενδύσεις σε ακίνητα. Το EBITDA, αυξήθηκε κατά 55,8% και ανήλθαν σε € 634 χιλ. έναντι € 407 χιλ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο και η καθαρή κερδοφορία του ομίλου έφθασε τις €1.130 χιλ., έναντι €172 χιλ. το α΄τρίμηνο του 2019. Ο όμιλος, έχοντας στην διάθεση του ταμειακά διαθέσιμα ύψους €12,3 εκατ. και μια γραμμή χρηματοδότησης μέσω ομολογιακού δανείου ύψους €12,7 εκατ. σκοπεύει να συνεχίσει το επενδυτικό του πρόγραμμα όσο το δυνατό περισσότερο.

Ως συνέπεια της πανδημίας, η εταιρία εκτιμά ότι θα υποστεί μείωση εσόδων από ενοίκια κατά € 365 χιλ., ποσό που αντιστοιχεί σε περίπου 10% επί των τρεχόντων ετησιοποιημένων εσόδων των υφιστάμενων ακινήτων.

Την 31η Μαρτίου 2020, το χαρτοφυλάκιο περιλάμβανε 25 επενδυτικά ακίνητα συνολικής αξίας € 68.183 χιλ. έναντι 22 ακινήτων αξίας € 59.793 χιλ. στο τέλος του 2019 και 14 ακινήτων αξίας € 39.623 χιλ. στο τέλος του α’ τριμήνου του 2019.

Στο πρώτο τρίμηνο του έτους η εταιρία υλοποίησε 3 νέες επενδύσεις. Συγκεκριμένα απέκτησε δύο επενδυτικά ακίνητα έναντι συνολικού ποσού επένδυσης € 4.190 χιλ. και απέκτησε άλλο ένα ακίνητο αξίας € 4.200 χιλ. μέσω εξαγοράς εταιρείας, καταγράφοντας κέρδος από αρνητική υπεραξία (από την απόκτηση της θυγατρικής) ύψους € 848 χιλ. Παράλληλα, στις 2/6/2020, η εταιρία προχώρησε στην αγορά δύο όμορων οικοπέδων συνολικής επιφανείας 57.529 τ.μ. στον Ασπρόπυργο Αττικής, έναντι € 3.456 χιλ., όπου η εταιρία σκοπεύει να αναπτύξει κέντρο αποθήκευσης και διανομής. (εδώ)

Η μεγέθυνση του χαρτοφυλακίου ακινήτων της εταιρίας δείχνει ότι αυτή βρίσκεται σε μία φάση έντονης ανάπτυξης. Έχουμε επανειλημμένα αναφέρει ότι, οι ΑΕΕΑΠ είναι αξιόλογες εταιρίες για μακροχρόνια επένδυση, αρκεί όμως αυτές να έχουν ένα ικανοποιητικά μεγάλο μέγεθος, ώστε να διασπάται το βάρος των δαπανών λειτουργίας, έτσι ώστε να υπάρχει η δυνατότητα διανομής μερίσματος. Εκτιμούμε ότι, σταδιακά, η εταιρία αναπτύσσεται σε μέγεθος που η επένδυση σ’ αυτή καθίσταται ενδιαφέρουσα. Ιδίως σήμερα που η τιμή της μετοχής έχει υποχωρήσει σημαντικά (περί το 20%) από την αρχή του έτους. Η εμπορευσιμότητα της βρίσκεται σε ποσοστό 8,5% με 63 μέσες ετήσιες πράξεις και 57.766 χιλ. ευρώ μέση αξία συναλλαγών (τιμές μέχρι 10/6/2020). Με βάση τα χαρτοφυλάκια των αμοιβαίων κεφαλαίων, στις 31/3/2020 η μετοχή 36 χαρτοφυλάκια έναντι 38 το 2019 και 6 το 2018.

Διαβάστε το δελτίο τύπου εδώ, τον πίνακα οικονομικών μεγεθών εδώ και την σελίδα της εταιρίας στο eurocapital.gr εδω.