Oxford Economics: Ράλι στα ακίνητα και το 2022 – Πότε θα «ξεφουσκώσει» η αγορά
Το ράλι των ακινήτων θα συνεχιστεί και το 2022, προβλέπει η Oxford Economics. Κόντρα στις ανησυχίες ότι η άνοδος των τιμών λαμβάνει υπερβολικές διαστάσεις και στα σενάρια περί φούσκας που θα μπορούσε να σκάσει, η εταιρεία αναλύσεων εκτιμά ότι η αγορά θα κατεβάσει ρυθμούς γύρω στο 2026.
«Έπειτα από την ανάκαμψη από την πανδημία το 2021, η παγκόσμια αγορά του real estate πιθανότατα θα έχει μία ακόμα δυνατή χρονιά το 2022», σημειώνουν οι αναλυτές της Oxford Economics, προβλέποντας μάλιστα ότι τα ακίνητα παγκοσμίως θα δώσουν αποδόσεις 8% μέσα στην επόμενη χρονιά.
Παρά τα προβλήματα που διαπιστώνονται στις αγορές προϊόντων και εργασίας και τις κατά τόπους εξάρσεις του κορωνοϊού, η Oxford Economics εκτιμά ότι η οικονομική δραστηριότητα και η απασχόληση θα συνεχίσουν να αναπτύσσονται, στηρίζοντας τις αποδόσεις των ακινήτων.
Η στροφή στις online πωλήσεις και οι ακόμα υψηλές δαπάνες για αγαθά σημαίνουν ότι ο βιομηχανικός τομέας –και ειδικά οι υποδομές διανομής, οι αποθήκες και τα logistics στις πόλεις- θα συνεχίσουν να δίνουν τις καλύτερες αποδόσεις, σύμφωνα με τη μελέτη. Έτσι, η Oxford Economics περιμένει αποδόσεις 14,2% σε αυτό το κομμάτι της αγοράς.
Ο τομέας των κατοικιών και σε μικρότερο βαθμό, οι χώροι γραφείων, θα ωφεληθούν από τη χαλάρωση των περιοριστικών μέτρων του κορωνοϊού, εμφανίζοντας αποδόσεις 8,6% και 6,6% αντίστοιχα.
Στους κλάδους που απαιτούν ανθρώπινη επαφή, η ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων θα είναι χαμηλότερη, με τους χώρους καταστημάτων να δίνουν αποδόσεις 5,9% και τα ξενοδοχεία-εστιατόρια 5,2%.
Σύμφωνα με την Oxford Economics, οι αποδόσεις στο αμερικανικό real estate θα ξεπεράσουν το 9% για το 2022, ενώ στην Ασία θα κινηθούν γύρω στο 6,9%.
«Μεσοπρόθεσμα, δυνάμεις όπως οι δημογραφικές τάσεις και ο περιορισμός των εταιρικών δαπανών, σε συνδυασμό με την ήπια αύξηση των επιτοκίων θα επιδράσουν αρνητικά για τις αποδόσεις», σημειώνει η Oxford Economics και προβλέπει ότι έως το 2026, οι αποδόσεις των ακινήτων θα μετριαστούν σημαντικά, πέφτοντας κάτω από την ιστορική τάση.
ΚΟΡΙΝΑ ΣΑΜΑΡΚΟΥ
Πηγή: moneyreview.gr
- Ο «χρησμός» της S&P και οι επόμενες αξιολογήσεις
- AVE: Στο 28,88% αυξήθηκε το ποσοστό της Doson Investment
- FED (Beige Book): Αναιμική η ανάπτυξη της οικονομίας - "Φρένο" στη μείωση του πληθωρισμού
- Κίνα: Οι ΗΠΑ κατηγορούν εμάς για τα δικά τους προβλήματα
- Βρετανία: Ο πληθωρισμός επιβραδύνθηκε λιγότερο από το αναμενόμενο στο 3,2% τον Μάρτιο
- ΔΝΤ- Παγκόσμια Τράπεζα: Μάχη για περισσότερα κεφάλαια στις χώρες με χρέη
- Γιατί πέφτει το ευρώ - Τι σημαίνει για την ελληνική οικονομία
- Η ικανότητα κρίσης των χρηματιστηριακών αγορών
- Το επενδυτικό σχόλιο του κ. Γιάννη Σιάτρα, θα δημοσιευθεί, αύριο το πρωί, στις 9:00 πμ.
- Data centers: Ποιες εταιρείες πρωταγωνιστούν – Ο χάρτης της ελληνικής αγοράς
- Βιομηχανία: Βουτιά 7,4% στις τιμές παραγωγού στην Ελλάδα τον Δεκέμβριο
- Δεύτερο «μέτωπο» στη ναυτιλία ο Ινδικός Ωκεανός μετά την Ερυθρά Θάλασσα - Η αύξηση περιστατικών πειρατείας προκαλεί ανησυχία
- Γιώργος Μυλωνάς (Alumil): Είμαι σε ομηρία από τους servicers- Πνίγουν τις υγιείς επιχειρήσεις
- Η ικανότητα κρίσης των χρηματιστηριακών αγορών
- Data centers: Ποιες εταιρείες πρωταγωνιστούν – Ο χάρτης της ελληνικής αγοράς
- Βιομηχανία: Βουτιά 7,4% στις τιμές παραγωγού στην Ελλάδα τον Δεκέμβριο
- Δεύτερο «μέτωπο» στη ναυτιλία ο Ινδικός Ωκεανός μετά την Ερυθρά Θάλασσα - Η αύξηση περιστατικών πειρατείας προκαλεί ανησυχία
Σχόλια (0)
Σχολιάστε το άρθρο