ΑΕΕΑΠ: Οδηγός άρθρων στο ΧΡΗΜΑ & ΑΓΟΡΑ

ΑΕΕΑΠ

Οδηγός άρθρων στο ΧΡΗΜΑ & ΑΓΟΡΑ

Η κινητικότητα που παρατηρείται κατά τους τελευταίους μήνες στον κλάδο των Ανωνύμων Εταιριών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ), αυξάνει τις ειδήσεις -κυρίως θετικές- που προέρχονται από τον κλάδο και αυξάνει το επενδυτικό ενδιαφέρον για τις μετοχές τους, στη χρηματιστηριακή αγορά.

Σήμερα, στο Χρηματιστήριο είναι εισηγμένες τέσσερις εταιρίες: Briq Properties, Trastor, Intercontinental και Prodea Investments. Κατά τη διάρκεια του 2022, ο κλάδος θα εμπλουτιστεί με την εισαγωγή της Trade Estate (του Ομίλου Fourlis), της Noval Properties (του Ομίλου Viohalco) και -εκτός απροόπτου- της Μπλε Κέδρος, της οικογένειας Ευμορφίδη.

Ο κλάδος των ΑΕΕΑΠ, μας έχει απασχολήσει αρκετές φορές στο παρελθόν και έχουμε δημοσιεύσει αρκετά άρθρα στα οποία έχουμε εκφράσει διάφορους προβληματισμούς. Ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά των ΑΕΕΑΠ, που μας προβληματίζει και το αναφέρουμε πάντα στα άρθρα μας, είναι η ποιότητα της κερδοφορίας των εκάστοτε εταιριών, η οποία επηρεάζεται άμεσα από ενδεχόμενα κέρδη ή ζημίες, που προκύπτουν από την αναπροσαρμογή αξίας στα ακίνητα της κάθε εταιρίας. Παράλληλα, πάντα επισημαίνουμε τα “οργανικά έσοδα” (αυτά που προέρχονται από τη διαχείριση των ακινήτων) και πάντα συγκρίνουμε τα έσοδα αυτά με τα οργανικά έξοδα (τα έξοδα λειτουργίας των εταιριών και διαχείρισης των ακινήτων), αφού αυτά είναι που τελικά δείχνουν την ποιότητα της διαχείρισης της κάθε εταιρίας.

Παρά τους προβληματισμούς μας όμως, δεν μπορούμε να αρνηθούμε ότι το περιβάλλον των αυξημένων τιμών ακινήτων -το οποίο όπως έχουμε αναφέρει και σε προηγούμενο τεύχος μας (εδώ) βρίσκεται στην αρχή του μακροχρόνιου κύκλου του- θα βελτιώσει την δραστηριότητα και την καθαρή κερδοφορία των εταιριών ΑΕΕΑΠ ενώ παράλληλα θα προσελκύσει το ενδιαφέρον των επενδυτών.

Με στόχο την ανακεφαλαιοποίηση και τη συγκέντωση των άρθρων που κατά καιρούς έχουμε δημοσιεύσει για τον κλάδου, συγκεντρώνουμε σε δύο πίνακες, όλα τα άρθρα στα οποία αναφερόμαστε είτε μαζικά στον κλάδο των ΑΕΕΑΠ (Πίνακας 1),, είτε σε κάθε εταιρία ξεχωριστά (Πίνακας 2). Αυτό, θα βοηθήσει τους παλαιότερους συνδρομητές να ξαναδούν μερικά από τα βασικά σημεία προσοχής του κλάδου και τους νεότερους, να αποκτήσουν γνώσεις που θα τους βοηθήσουν να παρακολουθούν και να αντιλαμβάνονται καλύτερα τις εξελίξεις.

Δείτε τον Πίνακα 1 παρακάτω. Δείτε τον Πίνακα 2, εδώ.

Επιστροφή στα περιεχόμενα, εδώ