Οι κρίσιμες 90 ημέρες και ο ρεαλιστικός στόχος για το καζίνο στο Ελληνικό

Του Νίκου Χρυσικόπουλου

Η τρίτη κατά σειρά παράταση για την υποβολή προσφορών για τον διαγωνισμό παραχώρησης άδειας λειτουργίας καζίνο στο Ελληνικό μετέθεσε την καταληκτική ημερομηνία για τις 31 Ιουλίου. Ωστόσο, θα πρέπει να θεωρείται ρεαλιστικό πως θα υπάρξουν και άλλες παρατάσεις, έως ότου η διαγωνιστική διαδικασία φθάσει στο στάδιο των δεσμευτικών προσφορών.

Βάσει των όρων του διαγωνισμού, κάθε παράταση δεν μπορεί να ξεπερνά το διάστημα του ενός μήνα. Έτσι, από τις 22 Απριλίου, την πρώτη, δηλαδή, καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών, ο χρονικός ορίζοντας έχει μετατεθεί στις 31 Ιουλίου.

Νέα παράταση κατά ένα μήνα σημαίνει τέλη Αυγούστου, διάστημα που ενδέχεται, με βάση όσους γνωρίζουν τους μηχανισμούς της δημόσιας διοίκησης, να μην είναι επαρκές προκειμένου να ολοκληρωθεί η διαδικασία έκδοσης του συνόλου των απαιτούμενων ΚΥΑ. Συνεπώς, παράγοντες της αγοράς θεωρούν πιο ασφαλές να υπάρξουν εξελίξεις αναφορικά με τον κομβικό, για την υλοποίηση της επένδυσης στο Ελληνικό, διαγωνισμό τον προσεχή Σεπτέμβριο.

Σημειώνεται πως εκκρεμεί η έκδοση δύο ακόμη Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων (ΚΥΑ), σαφώς πιο σύνθετων από αυτή που εκδόθηκε για το Μητροπολιτικό Πάρκο του Ελληνικού. Πρόκειται για τις ΚΥΑ που αφορούν στη Ζώνη Ανάπτυξης (περιλαμβάνει και το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με καζίνο) και στη Ζώνη Πολεοδόμησης (περιλαμβάνει και τις οικιστικές χρήσεις), οι οποίες και σαφέστατα πλέον μεταφέρονται ως εκκρεμότητα στην επόμενη κυβέρνηση.

Κρίσιμος για την πλήρωση ενός από τα βασικότερα προαπαιτούμενα για την επένδυση στο Ελληνικό, ήτοι το διαγωνισμό για το καζίνο, θα είναι ο χρόνος που θα απαιτηθεί για την τοποθέτηση των νέων γενικών γραμματέων της κυβέρνησης, της συγκρότησης του Κεντρικού Συμβουλίου Διοίκησης (ΚΣΔ), αλλά και η ολοκλήρωση των σχετικών διεργασιών μεταξύ των κρατικών υπηρεσιών και της Lamda Development.

Σημειώνεται πως οι υπουργικές αποφάσεις για την πολεοδομική ωρίμανση του ακινήτου και ειδικά η ΚΥΑ για τη Ζώνη Ανάπτυξης που περιλαμβάνει και το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με καζίνο (Integrated Resort Casino -IRC) είναι απαραίτητη ώστε να γνωρίζουν οι υποψήφιοι επενδυτές τους όρους πολεοδόμησης στην περιοχή όπου προβλέπεται η κατασκευή του.

Αλλά και σε ό,τι αφορά στην πρώτη ΚΥΑ για το Μητροπολιτικό Πάρκο στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού, που προκάλεσε τη σφοδρή αντίδραση της Lamda Development καθώς απαιτεί γνωμοδότηση και έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού (ΥΠΠΟΑ) για όλες τις μελέτες για κάθε είδους έργο, θα απαιτήσει και αυτή χρόνο προκειμένου να αναθεωρηθεί, όπως ήδη προανήγγειλε σε ο Κ. Μητσοτάκης σε συνέντευξή του.

Οι κινήσεις των μνηστήρων

Σε ό,τι αφορά, πάντως στο ενδιαφέρον των υποψήφιων επενδυτών για το project του Integrated Resort Casino, αυτό παραμένει ενεργό.

Με βάση την κινητικότητα που καταγράφεται, η ετοιμότητα των Αμερικάνων της Mohegan Gaming & Entertainment (MGE) βρίσκεται σε υψηλά επίπεδα και με διαφορά έναντι των υπόλοιπων ενδιαφερόμενων. Ήδη πρώτη η MGE γνωστοποίησε πως έχει συμπράξει στρατηγικά με τον Όμιλο ΓΕΚΤΕΡΝΑ προκειμένου να διεκδικήσουν από κοινού τον διαγωνισμό για την πολυετή παραχώρηση της άδειας Καζίνο στο Ελληνικό και την σημαντική συνολική ανάπτυξη του IRC που θα αναπτυχθεί σε έκταση μεγαλύτερη των 600.000 τ.μ. στο Ελληνικό και θα περιλαμβάνει ξενοδοχεία, εκθεσιακές και συνεδριακές εγκαταστάσεις, θεματικά αξιοθέατα, χώρους διασκέδασης, καζίνο έκτασης 15.000 τ.μ., καταστήματα, χώρους εστίασης, πολιτιστικά κέντρα και λοιπά τουριστικά αξιοθέατα.

Πέραν της Mohegan, για το project ενδιαφέρον έχουν επιδείξει όμιλοι του μεγέθους των Ceasars Entertainment Coproration, Hard Rock International, Genting Group, εγχώρια και ξένα επιχειρηματικά κεφάλαια αλλά και funds με εστίαση σε ψυχαγωγία και τουρισμό. Η δομή του διαγωνισμού όπως έχει συνδιαμορφωθεί επιτυχώς από την Επιτροπή Παιγνίων υπό τον πρόεδρο της Ευάγγελο Καραγρηγορίου, προκρίνει τη δημιουργία συμπράξεων operators με developers, όπως αυτό της MGE-ΓΕΚΤΕΡΝΑ.

Οι υπόλοιποι "παίκτες”, ωστόσο, δεν έχουν ακόμη ανοίξει τα χαρτιά τους, αν και οι πληροφορίες αναφέρουν πως έχουν προ καιρού πραγματοποιηθεί συζητήσεις που αναμένεται να μετουσιωθούν σε στρατηγικές συμμαχίες.

Επί του παρόντος, ως ενεργά ενδιαφερόμενοι εμφανίζονται να παραμένουν η μαλαισιανή Genting αλλά και η Hard Rock International, κάτι που φυσικά μένει να αποδειχθεί στο στάδιο της κατάθεσης προσφορών. Επίσης, επί του παρόντος, δεν φαίνεται να έχει προκύψει έτερος ενδιαφερόμενος, καθώς η διαγωνιστική διαδικασία είναι ανοικτή.

Στην αγορά, πάντως, το μεγάλο ερώτημα είναι εάν τελικώς προσφορά θα υπάρξει από τη Ceasars Entertainment Corporation, κολοσσό του κλάδου με πάνω από 50 καζίνο υπό διαχείριση, ξενοδοχεία, γήπεδα γκόλφ και άλλες υποδομές υπό διαφορετικές επωνυμίες (Harrah’s, Caesars, Horseshoe, London Clubs International κα.).

Και αυτό λόγω του ότι ο όμιλος βρίσκεται στο επίκεντρο ενός εκτενούς εταιρικού μετασχηματισμού ως αποτέλεσμα της συμφωνίας εξαγοράς από τον ανταγωνιστή της, Eldorado Resorts Inc. Το mega-deal των 17 δισ. δολαρίων (σ.σ. enterprise value) δημιουργεί το μεγαλύτερο παίκτη στην αγορά των τυχερών παιχνιδιών και καζίνο στις ΗΠΑ, με τη διαδικασία του integration των δύο ομίλων να έρχεται σε πρώτο πλάνο. Εάν, αναφέρουν αναλυτές, παράλληλα με μια τέτοια προσπάθεια, ο νέος όμιλος επεκταθεί στο εξωτερικό, σε μια νέα αγορά όπως η ευρωπαϊκό, το εγχείρημα θα είναι απαιτητικό.

Πηγή: www.capital.gr