Malls: Το ελπιδοφόρο άνοιγμα και το παζάρι για τα ενοίκια
Της Πέννυ Κούτρα
Θετική χαρακτηρίζουν την εκκίνηση της δραστηριότητας οι διαχειριστές εμπορικών κέντρων σε ότι αφορά την καταναλωτική κίνηση αλλά και την ανταπόκριση στα ισχύοντα μέτρα προστασίας κατά τη λειτουργία.
Σύμφωνα με την πρώτη αποτίμηση «η παρουσία καταναλωτών ήταν ενθαρρυντική», ενώ και οι επιχειρήσεις που στεγάζονται μέσα στα malls ήταν σε ποσοστό 70% «ανοικτές». Υπενθυμίζεται ότι το άνοιγμα των εμπορικών κέντρων ανακοινώθηκε την περασμένη Παρασκευή, με αποτέλεσμα κάποιες επιχειρήσεις να μην έχουν προετοιμαστεί για το άνοιγμα τους. Σύμφωνα με εκτιμήσεις των διαχειριστών, τις επόμενες μέρες τα malls θα λειτουργούν στο 100% εμπορικά, πέραν των χώρων εστίασης που θα επανενταχθούν στις 25 Μαΐου.
Όσον αφορά τον έλεγχο ροής καταναλωτών, εκτός από υπηρεσίες security, τα μεγάλα εμπορικά κέντρα είχαν ήδη ηλεκτρονικά συστήματα μέτρησης, τόσο στις εισόδους από το parking, όσο και στις κεντρικές πύλες τους, γεγονός που σε αυτή τη φάση λειτουργεί υποβοηθητικά.
Όσον αφορά το ζήτημα του κλιματισμού, εκτός των αυτονόητων συντηρήσεων, τα περισσότερα εμπορικά κέντρα διαθέτουν ειδικά συστήματα κλιματισμού, που δεν ανακυκλώνουν τον αέρα. Ειδικότερα, τα εμπορικά κέντρα της Lamda DevelopmentΛΑΜΔΑ -0,49% (Golden Hall, The Mall, Mediterranean Cosmos) διαθέτουν κλιματισμό προσαγωγής νωπού αέρα χωρίς ανακυκλοφορία.
Αντίστοιχες πρόνοιες υπάρχουν και σε άλλους μεγάλους σύγχρονους εμπορικούς χώρους και καταστήματα μεγάλου εμβαδού, πολύ πριν την υγειονομική κρίση, στο πλαίσιο των σύγχρονων προδιαγραφών κατασκευής, σημειώνουν παράγοντες τόσο του εμπορίου, όσο και των κατασκευών, ιδίως εμπορικής χρήσης.
Ανοιχτή ωστόσο παραμένει η διαπραγμάτευση των ενοικιαστών καταστημάτων εντός εμπορικών κέντρων όσον αφορά την καταβολή ενοικίων εν μέσω lockdown, όσο και για το ύψος των μισθωμάτων από εδώ και στο εξής.
Υπενθυμίζεται ότι πρόκειται για εμπορικές συμβάσεις, οι οποίες δεσμεύονται από σημαντικές ρήτρες για αμφότερες τις πλευρές. Κατά πλειονότητα, πέραν του σταθερού μισθώματος υπολογίζεται και ποσοστό επί του τζίρου ως ποσό που εισπράττουν οι διαχειριστές, ωστόσο και οι δύο παράμετροι έχουν μπει σε καθεστώς «διαπραγμάτευσης».
Πηγή: euro2day.gr
- Λάμψα: Οι τουρίστες πολυτελείας αύξησαν τα κέρδη το 2023
- Ανάπλαση Βοτανικού/Ελαιώνα: Ποια εταιρεία κέρδισε τις Intrakat – ΤΕΡΝΑ, ΕΚΤΕΡ, Δομική Κρήτης για έργα υποδομών
- Bloomberg: Η μεγαλύτερη "έξυπνη πόλη" της Ευρώπης χτίζεται στην Ελλάδα - και είναι το Ελληνικό
- Mermeren Kombinat: Αύξηση καθαρών κερδών το α' τρίμηνο 2024, στα 3,2 εκατ. ευρώ
- Ανεβάζει τον ρυθμό των επενδύσεων ο όμιλος Ιατρικού Αθηνών, τα νέα projects
- BriQ Properties: Αύξηση 57% στα καθαρά κέρδη το α’ τρίμηνο
- Interlife: Υψηλά κέρδη για το 2023 και αύξηση παραγωγής
- Χρηματικές διανομές εισηγμένων εταιριών κατά το έτος 2024
- Επίπεδα Κλεισιμάτων Γενικού Δείκτη 2016 - σήμερα
- Το επενδυτικό σχόλιο του κ. Γιάννη Σιάτρα, θα δημοσιευθεί, αύριο το πρωί, στις 9:00 πμ.
- Data centers: Ποιες εταιρείες πρωταγωνιστούν – Ο χάρτης της ελληνικής αγοράς
- Βιομηχανία: Βουτιά 7,4% στις τιμές παραγωγού στην Ελλάδα τον Δεκέμβριο
- Γιώργος Μυλωνάς (Alumil): Είμαι σε ομηρία από τους servicers- Πνίγουν τις υγιείς επιχειρήσεις
- Χρηματικές διανομές εισηγμένων εταιριών κατά το έτος 2024
- Το επενδυτικό σχόλιο του κ. Γιάννη Σιάτρα, θα δημοσιευθεί, αύριο το πρωί, στις 9:00 πμ.
- Data centers: Ποιες εταιρείες πρωταγωνιστούν – Ο χάρτης της ελληνικής αγοράς
- Βιομηχανία: Βουτιά 7,4% στις τιμές παραγωγού στην Ελλάδα τον Δεκέμβριο
Σχόλια (0)
Σχολιάστε το άρθρο